10月月报：热点区域销量下滑 银十成色不足

据市住建局网上登记备案系统统计数据显示，2020年10月，全市商品房共成交5373套，成交面积623446.61平方米。

从房屋用途看：其中住宅成交4753套，成交面积586151.98平方米，商业成交193套，成交面积20215.97平方米，办公成交103套，成交面积7417.52平方米；

从房屋区属看:

市区：海州区商品房共成交820套，成交面积80056.6平方米，其中住宅成交588套，成交面积71252.45平方米；连云区商品房共成交284套，成交面积33010.82平方米，其中住宅成交240套，成交面积30009.74平方米；高新区商品房共成交540套，成交面积65873.08平方米，其中住宅成交487套，成交面积62751.1平方米；徐圩新区商品房共成交0套，成交面积0平方米，其中住宅成交0套，成交面积0平方米；云台山景区商品房共成交0套，成交面积0平方米，其中住宅成交0套，成交面积0平方米；开发区商品房共成交657套，成交面积73670.05平方米，其中住宅成交574套，成交面积69799.45平方米；

县区：赣榆区商品房共成交626套，成交面积78252.26平方米，其中住宅成交600套，成交面积76218.21平方米；东海县商品房共成交924套，成交面积109471.12平方米，其中住宅成交813套，成交面积99622.77平方米；灌云县商品房共成交753套，成交面积86496.9平方米，其中住宅成交717套，成交面积84259.41平方米；灌南县商品房共成交769套，成交面积96615.78平方米，其中住宅成交734套，成交面积92238.85平方米；

通过观察10月份连云港市各区域商品房成交量不难发现，海州区、高新区、赣榆区等全市热点成交区域下滑较为明显，从而导致全市商品房成交量不管是同比还是环比均出现不同幅度的下滑，热点区域的下滑原因主要是受市场新推房源上市量影响。

同时，在10月份连云港市区（海州区、高新区、连云区、开发区）新房源的供应上，据统计，2020年10月连云港市区共有8家楼盘分11批次申领预售许可证，推出1879套房源，房源总面积约194210.07平方米。其中，推出住宅房源1380套，房源面积约175389方，非住宅房源499套，房源面积约1882.07方。10月份连云港赣榆区供应量约0.67万方，东海县供应量约8.81万方，灌云县供应量约9.98万方，灌南县供应量约4.08万方。