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首创置业归母净利润增长约10% 2020年签约额800亿元以上

2020-03-25 作者:刘觅觅 来源:新华网 点击

首创置业股份有限公司发布2019年度业绩。报告期内,集团营业收入约人民币207.86亿元,同比减少约11%。净利润约为25.69亿元。归属于母公司股东的净利润约为21.23亿元,同比增长约10%;本集团货币资金约为270.35亿元;资产负债率约为77%,净资本负债率约154%。

  考虑到房地产市场保持长期平稳发展和受疫情影响,首创置业董事长及首创集团总经理李松平表示,2020年首创置业将以稳为主,力争实现全年签约800亿元以上。

  签约销售再创新高

  年报显示,2019年,本集团及合营公司、联营公司售楼签约金额808.1亿元,同比上升14.4%;签约面积316.3万平方米,同比上升3.3%;签约均价2.6万元/平方米,同比上升10.8%。

  年内,三大核心城市圈实现签约额715.3亿元。占比近90%.。其中大本营京津冀地区实现签约额490.4亿元,占比达60.7%;长三角地区签约额同比增长156%。

  2019年,本集团新获22个项目,土地投资额355.5亿元,总建筑面积778.9万平方米。截至2019年12月31日,本集团拥有土地储备总建筑面积1661万平方米(本公司权益面积1076万平方米),土地储备总地上建筑面积1242万平方米(本公司权益面积801万平方米)。

  截至2019末,本集团奥特莱斯业务累计布局17城,开业12家,“五年二十城”的战略目标基本达成。年内,已开业奥莱实现销售额78.3亿元,同比增长53%;客流量达4129万人次,同比增长32%。

  年内,本集团旗下地产金融平台首金资本投资住宅、商办综合体、文创园、集体用地租赁住房等项目11个,地产开发及资产运营项目总资产规模逾300亿元。

  资金流动健康 净负债率仍居高

  2019年,本集团的营业收入约为207.86亿元,同比减少约11%。本集团实现营业税后毛利率约33%,同比增加7个百分点。本集团的营业利润约为35.52亿元,同比增加约12%。

  回顾期内,本集团的资产总额约1852.69亿元,其中,流动资产约1553.78亿元,非流动资产约298.92亿元,总负债约1432.28元,其中,流动负债约692.63亿元,非流动负债约739.66亿元,股东权益约420.41亿元。本集团的流动比率为2.24。

  截至2019年12月31日,本集团货币资金约270.35亿元。本集团贷款及公司债券共计约946.7亿元,其中长期贷款及债券约709.36亿元。本集团的资产负债率约77%,净资本负债率约154%。公司存量债务加权平均成本为5.39%,同比下降6个百分点。

  “资产负债率同比下降0.18%,净资本负债率同比下降15%,控负债初见成效。”首创置业执行董事、副总裁兼财务总监范书斌说,下一步公司会继续加强销售回款力度,同时坚持稳健安全投资策略,通过资本运作等举措优化债务结构,进一步控制并降低负债率。

  力争2020年签约额超800亿元

  首创置业执行董事及总裁钟北辰说,2020年,首创置业坚持“快周转”策略,落实“369”标准,进一步优化推盘供货节奏,加快存量资产去化,全力提高去化速度及去化水平,力争实现全年签约人民币800亿元以上。

  投资坚持3+X战略布局,聚焦三大核心城市圈及潜力型强二线单核城市,坚持产业联动、并购、战略合作等非竞争性差异化资源获取方式。

  同时,围绕“地产+文化”、“地产 +科技”等方向,聚焦文创、高科技产业和租赁住房等创新型业务线,打造持续可盈利的业务模式。

  此外,依托立体金融体系,保持多元畅通的融资渠道,重点发展资本市场直接融资;积极推进H股全流通等项目;探讨物业公司资本运作方案,以资本力量促进业务突破;进一步加快首金资本金融平台建设。 

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