9年前在猴嘴买房升值25万 连云港自贸区时代的猴嘴看好？看衰？

2010年，绿地掷金10亿来连拿地

绿地拿下的7宗地块，全部位于昌圩湖附近。全城热传“绿地投资60亿元打造150万方湖滨新城”，在观湖壹号的开工奠基仪式上，能够看到来自上海市、江苏省、连云港市、绿地集团等各级LD的身影。

9年前的报道原文是这样描述的：“项目占地约1300亩，位于连云港城市规划主要发展方向、猴嘴片区北部，这里是连云港海滨新区、经济开发区、猴嘴老城区三区结合部，区位优势明显、发展潜力比较大。”

当年的港城人沸腾了！关于连云区、开发区的未来，哪里还需要官媒发声“城市东进、拥抱大海”、“一心三极”战略——港城人早已自行脑补出了各种版本——“墟沟就是第二个青岛！”、“ZF大楼要盖到猴嘴去了！”

2011年，“看好猴嘴”港城人30万疯抢一套房

2011年，“看好猴嘴”的民间舆论一浪高过一浪，与此同时绿地高层面市，瞬间引发全城疯抢，别问我怎么知道的，因为我姐当年买了2套绿地，30万一套。的民间舆论一浪高过一浪，与此同时绿地高层面市，瞬间引发全城疯抢，别问我怎么知道的，因为我姐当年买了2套绿地，30万一套。

港城人信心满满，手握房产证坐等猴嘴发展，房产增值。

然鹅……

2012年2月，绿地均价3500/㎡ ，四季金辉均价5800元/㎡

2019年9月，绿地均价6060元/㎡，四季金辉均价13150元/㎡

慢慢的，港城投资客们不再相信“拥抱大海”，不再相信“猴嘴崛起”，甚至不再有人相信城市规划，“推进的慢了点，等不来”。

2017年，同科小镇再一次掀起了港城买房人的猴嘴投资热情

那一年，恰逢万达北财信风风火火的“荣封地王”，同科借着市场东风，加上本身资深的操盘运作手段，成功的吸引了港城人的目光。如果你去过售楼处，你会被同科的理念所折服，多么伟大的构思！同科！还是小镇！小镇！从我生到我老，同科全程为我服务，NB!

2019年，春，同科小镇……什么都不说了，大家都懂的。

一种近乎“丧”的消极气氛漫溢，开始有一种声音在互联网传播开：对连云港的规划、未来的发展、推进的进度，不相信也没有信心。

2019年8月，连云港片区自贸区官宣。

港城人再次沸腾！而对于自贸区的未来，无形之中，分裂成了3种不同的论调：

其一，我不懂自贸区是什么，我也没兴趣，我只过好我自己的日子。

其二，我很看好自贸区，我也很看好连云港的发展。

其三，自贸区？雷声大雨点小吧，坐等凉凉。

2019年，下半年，连云港开发区多次挂地土拍，不少人也并不看好，“缺钱卖地吧”，“除了卖地还能干啥”…… 是一种嘲讽，也是一种无奈。

其实，没有必要的。我们对猴嘴和港城，都要有信心！

来，一起看看今年的猴嘴，真的是被安排的明明白白，干的风风火火！

2月，猴嘴片区启动了旧城改造的工作，首期成功完成了约800户的地块征收。并将于年底，完成猴嘴片区花果山大道东地块的全部征收工作。据悉，征收地块未来将建设商业配套等。

3月，连云港市郊铁路方案出炉。按照方案：连云港市郊铁路全长34.1公里，全线设置5个车站，分别为连云港站，盐坨站，连云港东站，墟沟站，连云站。市郊铁路盐坨站的开通，将大大提高猴嘴北的交通便利性。

4月，猴嘴北迎来了连云港第一人民医院开发区院区。据悉，市第一人民医院开发区院区将位于昌圩湖畔，占地约98亩。其中，地上建筑面积约11万㎡，地下建筑面积约5万㎡。设置床位1000张（一般病床600张，康复病床200张、预留200张），2021年投入使用。

8月，连云港片区自贸区官宣。其中，开发区区块将重点发展生物医药、新材料、新能源和高端装备等先进制造业以及现代物流、跨境电商、科技服务、金融服务等现代服务业。

9月，在诸多利好消息的刺激下，作为“风向标”的楼市率先作出反应。开发区商品房网签数量共1843套位居全市第一，遥遥领先海州高新等区域。

10月，连云港在北京举行自贸区恳谈会共推进合作项目19个，总投资1288亿元，涉及石化、新能源、装备制造、港航物流等产业；截至10月底，自贸区连云港片区内新增注册企业近600家，新增利用外资1.1亿美元。

11月，开发区片区内的占地约98亩的第一人民医院开发区分院、总投资6.8亿的连云港融盛双语学校正式动工，共同加快片区内配套发展。

12月，连云港市域列车将成为自贸区内的一条交通主廊道，东部城区和自贸区将与高铁站实现无缝对接。

从时间轴上可以看出，从自贸区落地到具体各项目推进、招商引资、配套设施上马、房价把控打压炒作等，都是绝对的雷厉风行：这才是真正的“连云港-后发先至”！

就问问，那些看衰自贸区的港城人脸红不？

备注：“房住不炒”政策不会变，所以想借着自贸区的东风投资买房大赚一笔的朋友们，还是放弃这个念头吧，因为官方已经明确表示不许KFS因为自贸区涨价