突然叫停，宿豫两宗核心块地终止出让！什么情况？

宿豫核心地块K宿豫07、K宿豫06，

终止出让！

2022年2月9日晚间，宿迁公共资源交易中心突然撤销，原定于2月10日进行的宿豫核心土地：2021（经）K宿豫07、2021（经）K宿豫06两地块，因故终止出让。

之前土地挂牌图片

宿豫这两宗核心地块均无人报名，且两地块公示6月有余，一直备受关注的土拍，说没就没了。

挂牌图片

土地挂牌终止图片

看来是过去的一年调控高达651次，影响颇深，市场趋势下行后，土拍确实开始降温了，这又会不会影响周边的房价呢。

宿豫区金三角地块设计方案

眼看就要土拍，结果重磅却下架了，顿时有种想看的电影被强制下架的感觉！

宿豫区这两块“叫停”的黄金土地，

总价值24亿！

2021（经）K宿豫07

土拍地块详情

金三角地块

起拍均价：6750元/㎡

地块位置：位于宿豫区，东至珠江路及鼎创商住楼、金融财富中心，南至空地、项王东路绿化带, 西至长江路，北至韶山路。

地块面积：173223平方米

起拍总价：116925.525万元

起拍楼面地价：3068元/㎡

最高限价：171490.77万元

最高楼面地价：4500元/㎡

规划用途：商住/其他商服用地

容积率：≤2.2

建筑密度：≤40%

绿地率：≥20%

住宅建筑限高：80米

酒店限高：120米

住宅机动车配比：1.0个/100㎡

商业机动车配比：0.8个/100㎡

出让条件中，2021（经）K宿豫07地块居住部分面积不超过14公顷。

地块看点：该地块靠近珠江路、项王东路、西湖东路（在建），交通非常便利；距离万达广场(宿迁宿豫店)约500米；周边还有千鸟园、城东农贸市场、宿豫区实验小学、宿豫中学等，生活比较便捷。

地块周边居住氛围比较浓郁，附近房价均价在10000-13000元/㎡左右；居民生活水平不错，消费能力也比较可观。

地块附近二手房，有锦华御园（参考均价12982元/㎡）、锦绣江南（参考均价12217元/㎡）、新城市花园（参考均价10650元/㎡）、江山国际花园西区（参考均价10539元/㎡）等。

2021（经）K宿豫06

土拍地块详情

金色家园北侧地块

起拍均价：10500元/㎡

地块位置：位于宿豫区，东至西楚大道，南至金色家园，西至黄浦江路，北至五台山路。

地块面积：120283平方米

起拍总价：126297.15万元

起拍楼面地价：4200元/㎡

最高限价：186739.3575万元

最高楼面地价：6210元/㎡

规划用途：住宅用地

容积率：1.0＜容积率≤2.2

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

住宅建筑限高：80米

出让年限：70年

在出让条件中，2021（经）K宿豫06地块须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交宿豫区教育局。另外，该地块限高80米，按照正常标准情况下，未来或将建设26层左右的小高层住宅产品。

地块看点：该地块靠近宿豫区西楚大道，周边二手房居多，居民也不少，基本的生活配套比较齐全。

周边1公里范围内有宿迁市中医院、宿豫区第一实验小学等；附近还有千鸟园、南京外国语学校(宿迁分校)、中国宿迁电子商务产业园区、京东智慧城、红星凯盛国际家居馆生活广场等，教育配套、健康服务、吃喝玩乐、休闲娱乐统统都有。

地块附近在售楼盘有祥生·弘阳祥生府、华地·学府宸樾、金科和樾花园以及祥生·东方樾。

• 祥生·弘阳祥生府：在售户型建面约103-132㎡，均价9200元/㎡。

• 华地·学府宸樾：在售户型建面约102-119㎡，均价11000元/㎡。

• 金科和樾花园：在售户型建面约107-126㎡四种户型，其中高层均价9400元/㎡、洋房均价10400元/㎡，后期预计会加推29号楼洋房。

• 祥生·东方樾：在售户型面积约102-125㎡，均价8800元/㎡-9800元/㎡。