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9年前在猴嘴买房升值25万 连云港自贸区时代的猴嘴看好?看衰?

2019-12-05 点击

2010年,绿地掷金10亿来连拿地


绿地拿下的7宗地块,全部位于昌圩湖附近。全城热传“绿地投资60亿元打造150万方湖滨新城”,在观湖壹号的开工奠基仪式上,能够看到来自上海市、江苏省、连云港市、绿地集团等各级LD的身影。


9年前的报道原文是这样描述的:“项目占地约1300亩,位于连云港城市规划主要发展方向、猴嘴片区北部,这里是连云港海滨新区、经济开发区、猴嘴老城区三区结合部,区位优势明显、发展潜力比较大。”


当年的港城人沸腾了!关于连云区、开发区的未来,哪里还需要官媒发声“城市东进、拥抱大海”、“一心三极”战略——港城人早已自行脑补出了各种版本——“墟沟就是第二个青岛!”、“ZF大楼要盖到猴嘴去了!”


2011年,“看好猴嘴”港城人30万疯抢一套房


2011年,“看好猴嘴”的民间舆论一浪高过一浪,与此同时绿地高层面市,瞬间引发全城疯抢,别问我怎么知道的,因为我姐当年买了2套绿地,30万一套。的民间舆论一浪高过一浪,与此同时绿地高层面市,瞬间引发全城疯抢,别问我怎么知道的,因为我姐当年买了2套绿地,30万一套。

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港城人信心满满,手握房产证坐等猴嘴发展,房产增值。


然鹅……


2012年2月,绿地均价3500/㎡ ,四季金辉均价5800元/㎡


2019年9月,绿地均价6060元/㎡,四季金辉均价13150元/㎡

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慢慢的,港城投资客们不再相信“拥抱大海”,不再相信“猴嘴崛起”,甚至不再有人相信城市规划,“推进的慢了点,等不来”。


2017年,同科小镇再一次掀起了港城买房人的猴嘴投资热情


那一年,恰逢万达北财信风风火火的“荣封地王”,同科借着市场东风,加上本身资深的操盘运作手段,成功的吸引了港城人的目光。如果你去过售楼处,你会被同科的理念所折服,多么伟大的构思!同科!还是小镇!小镇!从我生到我老,同科全程为我服务,NB!


2019年,春,同科小镇……什么都不说了,大家都懂的。

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一种近乎“丧”的消极气氛漫溢,开始有一种声音在互联网传播开:对连云港的规划、未来的发展、推进的进度,不相信也没有信心。


2019年8月,连云港片区自贸区官宣。


港城人再次沸腾!而对于自贸区的未来,无形之中,分裂成了3种不同的论调:


其一,我不懂自贸区是什么,我也没兴趣,我只过好我自己的日子。


其二,我很看好自贸区,我也很看好连云港的发展。


其三,自贸区?雷声大雨点小吧,坐等凉凉。


2019年,下半年,连云港开发区多次挂地土拍,不少人也并不看好,“缺钱卖地吧”,“除了卖地还能干啥”…… 是一种嘲讽,也是一种无奈。

其实,没有必要的。我们对猴嘴和港城,都要有信心!

来,一起看看今年的猴嘴,真的是被安排的明明白白,干的风风火火!

2月,猴嘴片区启动了旧城改造的工作,首期成功完成了约800户的地块征收。并将于年底,完成猴嘴片区花果山大道东地块的全部征收工作。据悉,征收地块未来将建设商业配套等。

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3月,连云港市郊铁路方案出炉。按照方案:连云港市郊铁路全长34.1公里,全线设置5个车站,分别为连云港站,盐坨站,连云港东站,墟沟站,连云站。市郊铁路盐坨站的开通,将大大提高猴嘴北的交通便利性。

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4月,猴嘴北迎来了连云港第一人民医院开发区院区。据悉,市第一人民医院开发区院区将位于昌圩湖畔,占地约98亩。其中,地上建筑面积约11万㎡,地下建筑面积约5万㎡。设置床位1000张(一般病床600张,康复病床200张、预留200张),2021年投入使用。

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8月,连云港片区自贸区官宣。其中,开发区区块将重点发展生物医药、新材料、新能源和高端装备等先进制造业以及现代物流、跨境电商、科技服务、金融服务等现代服务业。

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9月,在诸多利好消息的刺激下,作为“风向标”的楼市率先作出反应。开发区商品房网签数量共1843套位居全市第一,遥遥领先海州高新等区域。

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10月,连云港在北京举行自贸区恳谈会共推进合作项目19个,总投资1288亿元,涉及石化、新能源、装备制造、港航物流等产业;截至10月底,自贸区连云港片区内新增注册企业近600家,新增利用外资1.1亿美元。

11月,开发区片区内的占地约98亩的第一人民医院开发区分院、总投资6.8亿的连云港融盛双语学校正式动工,共同加快片区内配套发展。

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12月,连云港市域列车将成为自贸区内的一条交通主廊道,东部城区和自贸区将与高铁站实现无缝对接。

从时间轴上可以看出,从自贸区落地到具体各项目推进、招商引资、配套设施上马、房价把控打压炒作等,都是绝对的雷厉风行:这才是真正的“连云港-后发先至”!

就问问,那些看衰自贸区的港城人脸红不?

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备注:“房住不炒”政策不会变,所以想借着自贸区的东风投资买房大赚一笔的朋友们,还是放弃这个念头吧,因为官方已经明确表示不许KFS因为自贸区涨价


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